Viazaný význam

Podmienené viazanie je právne usporiadanie, v ktorom tretia strana dočasne drží vysoké sumy peňazí alebo majetku, kým nie je splnená konkrétna podmienka (napr.g., plnenie kúpnej zmluvy).

1. Čo je viazanosť na dom?
2. Ako funguje úschovňa?
3. Je úschova dobrá alebo zlá?
4. Čo je to podmienená platba?
5. Môžete prísť o peniaze v úschove??
6. Čo sa stane po viazanosti?
7. Aký je účel úschovy?
8. Ako dlho platíte viazané prostriedky?
9. Aký dlhý je dom v úschove?
10. Mám odstrániť úschovu??
11. Čo by sa mohlo pokaziť v viazanosti?
12. Kto drží úschovu?

Čo je viazanosť na dom?

Podmienené viazanie je právna dohoda, v ktorej tretia strana kontroluje peniaze alebo aktíva, kým dve ďalšie strany zapojené do transakcie nesplnia určité podmienky. Predstavte si úschovu ako sprostredkovateľa, ktorý znižuje riziko na oboch stranách transakcie - v tomto prípade predaj, nákup a vlastníctvo domu.

Ako funguje úschovňa?

Veriteľ každý mesiac vloží escrow časť hypotekárnej splátky na účet a zaplatí vaše poistné a dane z nehnuteľností v čase ich splatnosti. Váš poskytovateľ pôžičiek môže vyžadovať „vankúš na úschovu“, ako to umožňujú právne predpisy štátu, na krytie neočakávaných nákladov, napríklad zvýšenia dane.

Je úschova dobrá alebo zlá?

Podmienený účet pomáha veriteľom chrániť ich investície a mnohým majiteľom domov uľahčuje rozpočet daní z nehnuteľností a poistenia majiteľov domov, pretože platby uskutočňujú pomerným spôsobom - môžete si to predstaviť ako účet núteného sporenia.

Čo je to podmienená platba?

Podmienené prostriedky sú vyhradené peniaze, aby za vás mohla tretia strana platiť dane z nehnuteľností a poistné majiteľov domov. ... Po uzavretí budete pri každej mesačnej splátke hypotéky poukazovať 1/12 z ročnej sumy. Váš výpis teda bude obsahovať riadkovú položku - „escrow“, ktorá uvádza, koľko dlžíte za daný mesiac.

Môžete prísť o peniaze v úschove??

Potom, čo vlastník nehnuteľnosti prijme vašu ponuku, zaplatíte úschovu za uzavretie dohody. Aj keď tieto fondy ukazujú predajcovi, že to s kúpou obydlia myslíte vážne, ak nemôžete úver uzavrieť, môžete prísť o svoje viazané peniaze.

Čo sa stane po viazanosti?

Zavrite úschovu.

To je, keď sa zatvoríte v domácnosti. Podpíšete veľa dokumentov a pravdepodobne budete musieť zaplatiť náklady spojené s predajom iné ako je kúpna cena. Poskytovateľ pôžičky prevedie zostávajúce nákupné peniaze a vaše viazané prostriedky uvoľní agent úschovy a použije na kúpnu cenu.

Aký je účel úschovy?

Podmienené viazanie chráni všetky príslušné strany v transakcii s nehnuteľnosťami, vrátane predávajúceho, kupujúceho domov a veriteľa, a to zabezpečením toho, že žiadne viazané prostriedky od vášho poskytovateľa pôžičiek a iného majetku nezmenia majiteľa, kým nebudú splnené všetky podmienky uvedené v zmluve.

Ako dlho platíte viazané prostriedky?

1. Čo to znamená byť v „úschove“? Keď ste v procese kúpy domu, ste „v úschove“ medzi časom, kedy je vaša ponuka - s hotovostnou zálohou - prijatá, a dňom, keď zatvoríte a prevezmete vlastníctvo. To je zvyčajne najmenej 30 dní.

Aký dlhý je dom v úschove?

Obdobia viazanosti

Typický čas od úschovy po uzavretie v Kalifornii je 30 až 60 dní. Obdobie úschovy v Kalifornii môže v niektorých prípadoch trvať až 90 dní, napríklad keď opravy predajcu trvajú dlhšie, ako sa predpokladalo.

Mám odstrániť úschovu??

Napríklad, ak máte sezónny, prerušovaný príjem alebo provízie, viazaný účet môže v určitých obdobiach roka predstavovať nadmerné finančné zaťaženie. A ak ste investor, zrušenie viazaného účtu uvoľní mesačný príjem, ktorý budete môcť investovať.

Čo by sa mohlo pokaziť v viazanosti?

Inšpekcie a hodnotenia môžu byť tiež problémom počas procesu úschovy, pretože výrazné poškodenie termitmi alebo nízke hodnotenie by sa mohlo ukázať ako katastrofické pre predaj v úschove. ... To môže zahŕňať problémy ako poškodenie plesňou, poškodenie termitmi, problémy s klimatizáciou, vodovodné potrubie a ďalšie.

Kto drží úschovu?

Podmienený účet je spravovaný externou stranou, aby v mene dvoch dohodnutých strán držal cennosti, ako sú peniaze, listy vlastníctva a doklady o osobných financiách, pokiaľ počas finančnej transakcie nebudú splnené stanovené podmienky.